APPARTEMENT - 4 PIÈCES - 90 M² - PANTIN 93500 RJHOGORW2 EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: PANTIN (93500) -BEAU DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - LUMINEUX - BELLE EXPOSITION - PETITE COPRO - CALME - JARDIN COMMUN Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: bo2Qf19EUt Welmo vous présente ce très beau duplex de 4 pièces de 79 m² loi Carrez, 102m2 au sol. Sans perte de place, l’appartement se compose d'une entrée desservant un très grand double séjour, d’une cuisine ouverte et parfaitement équipée, d'une chambre, d’une salle de bain et d'un WC séparé. Au niveau supérieur, vous trouverez deux chambres avec deux velux et dressing sur mesure intégré par chambre et d'un WC séparé. Des rangements également très pratiques. Possibilité de transformer une partie du séjour en une chambre supplémentaire afin d'avoir 4 chambres donc 5 pièces. Une CAVE complète le bien. Appartement très lumineux car traversant, belle exposition OUEST-SUD et très calme. Petite copropriété de 3 lots avec faibles charges (environ 30 euros/mois) car syndic bénévole, cour végétalisée partagée (possibilité de faire un potager partagé), un espace de convivialité et commun de rangement. L'impression d'une maison pour ce duplex avec vue sur le jardin. Un véritable coup de coeur! Avec un beau potentiel. Cet appartement très familial se situe à 10 minutes à pied du RER E Pantin mais accès futur direct et plus court vers le RER E dans le projet de l'éco-quartier. L'appartement est situé tout près de Arkose (lieu d'escalade) et du futur CNAP (Centre national des arts plastiques). A proximité immédiate d'une station Velib et piste cyclable. Nombre de lots: 3 Charges prévisionnelles annuelles: 396 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission fixe de 9000 euros à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 90 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pantin 93500 Département Seine Saint Denis Région Ile de France