APPARTEMENT - 4 PIÈCES - 90 M² - SAINT-DENIS 93200 EN FRANCE

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 93200 SANT-DENIS - DUPLEX - IDEALEMENT SITUE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 87M2 - LUMINEUX - SPACIEUX - TERRASSE - JARDIN - PROCHE COMMODITES - PROXIMITE UNIVERSITE - METRO LIGNE 13 - QUARTIER DYNAMIQUE - PANNEAUX SOLAIRES - BOX FERME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: rklD-_Hx1ee WELMO vous présente ce beau duplex lumineux de 78 m² (Loi carrez), situé dans une résidence récente et bien entretenue, construite en 2012. Idéalement localisé à seulement 7 minutes à pied de l'Université Paris 8 et du métro ligne 13, ce bien rare offre un cadre de vie confortable et moderne, dans un quartier dynamique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante donnant sur un grand séjour avec salle à manger, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 35 m², parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un second WC. Le logement est également équipé de panneaux solaires, un véritable atout pour optimiser les consommations énergétiques et améliorer les performances environnementales. Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément (17 000 €), idéal pour un stationnement sécurisé. Ce duplex rare à la vente constitue une belle opportunité pour les familles ou les actifs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots: 101 Charges prévisionnelles annuelles: 2220 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 13 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Christel Bernardini, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 891 820 615 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Denis 93200 Département Seine Saint Denis Région Ile de France