APPARTEMENT 40M² À HAGUENAU À HAGUENAU

TOM IMMOBILIER Habitation / Investissement locatif Cet Appartement de 38.40m² Carrez propose 2 pièces dont une chambre, avec un balcon. Il se trouve au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente et moderne construite en 2007, dans le secteur sud-ouest d'Haguenau, à 5minutes en voiture du centre ville ou de la gare. Il offre les prestations suivantes: Un Séjour de 20m², avec un placard de rangement Une cuisine de plus de 6m² Une Salle de bain avec évier simple vasque, baignoire, et wc Une Chambre lumineuse Et un balcon orienté sud-ouest Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont au gaz, individuel Il est possible d'obtenir en plus un garage pour un véhicule et un espace de rangement, avec lumière et prise de courant. Les charges de copropriété sont de 27€/mois part propriétaire, et de 65€/mois part locataire, soit 92€/mois pour un achat à but d'habitation, elles comprennent: L'eau froide, l'éclairage et l'entretien des parties communes, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien de la chaudière, l'enlèvement des ordures ménagères, ainsi que les charges fixes du syndicat L'appartement est actuellement loué (490€ de loyer et 65€ de charges, 555€ TTC) jusqu'en avril 2020, il est possible de poursuivre ce bail dans le cas d'un achat à but d'investissement locatif (4.52% de rendement). Ou bien de résilier le bail (locataire prévenu), dans le cadre d'un achat à but d'habitation. Prix: 114 000 € pour l'appartement seul, ou 129 000€ pour l'appartement et le garage (dont 6 000€ de frais d'agence inclus) Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 1028. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://tomimmo.fr/fichier-274-ali1Z-nouveaux_tarifs_nov._2019.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien Payet - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201808FRN0000000020039A00 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 38 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz