APPARTEMENT ANNECY 2 PIÈCE(S) 55 M2 À ANNECY

Exceptionnel à Annecy en hyper centre. Appartement comme neuf de 2 pièces de 55.34 m² au sol, dans une résidence de standing de 2014, sécurisée et au calme, donnant sur un jardin clos de copropriété. Ce bien est composé d'une très belle pièce à vivre climatisée de 28 m² avec une cuisine équipée. Une chambre de près de 14 m², une salle de bains entièrement carrelée, un WC. Un balcon de 8.64 m² exposé ouest et donnant sur le jardin. Un véritable havre de paix au coeur de la ville. Un garage de 18.40 m² avec éclairage et prise électrique (idéal voiture électrique) complète ce bien (porte de garage automatique). Une cave double de près de 5 m² avec une porte blindée complète ce bien. Concernant la connexion internet, vous disposez de la Fibre. Tout proche de la vieille ville et à proximité des commodités; transports, marché, commerces, écoles, gare et accès rapide à l'A41 vers Genève et Chambéry/Lyon. Cet appartement Type 2 à Annecy (74000) vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller immobilier Francis FEUGNET au 0782409185 ou 0450244596 ffeugnet@stephaneplazaimmobilier.com, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Toutes les visites sont faites en respectant les règles sanitaires liées au COVID19. Réf FF6331 Francis FEUGNET Agent Commercial - Numéro RSAC: 801741919 - ANNECY Ancien Secteur: Centre Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 55.34 m² Année de construction: 2014 Surface au sol: 55.34 m² Surface Loi Carrez: 46.71 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 6 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: Très bon état Type de chauffage: Collectif Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 148 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 18 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 711 € Prix net du bien: 520000 € Prix hors honoraires acquéreur: 520000 € Honoraires vendeurs: 23400 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Charges annuelles: 110 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Stéphane Plaza Immobilier Annecy - Stéphane Plaza Immobilier Annecy 3 Rue Saint François de Sales 74000 ANNECY SIRET: 82267907200022 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127519.pdf