APPARTEMENT ATYPIQUE LYON 1ER DE 96 M2 EN FRANCE

E-Mobilier.fr vous propose en exclusivité, ce superbe appartement d'une surface totale au sol de 96.92 m2 (soit 79.23 m2 surface loi carrez totale) très lumineux situé en plein cœur du quartier des Pentes de la Croix Rousse, à quelques encablures du jardin des plantes, lieux emblématiques de la ville lumière./n/nSitué au 4ème étage, les 3 grandes fenêtres de la pièce de vie de 57m2, offrent une vue sur les toits et sur la basilique Notre Dame de Fourvière./nLa rénovation allie au charme de l’ancien, signature de l'époque des Canuts un esprit contemporain, avec ses parquets, ses volumes, la hauteur sous le majestueux plafond typique de cette époque, le mur en pierres apparentes./n/nDès l'entrée dans l'immeuble, vous serez séduits par l'imposant escalier en pierre de taille et les demi-niveaux éléments emblématiques de ses constructions./n/nL'appartement est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte, une chambre très lumineuse, une salle d'eau et un WC indépendant./n/nUne mezzanine de 17.69 m2 (surface non comprise dans la surface habitable car la hauteur sous plafond est légèrement inférieur à 1.80m) contemporaine pouvant faire office de seconde chambre ou de bureau (idéal si vous devez faire du télétravail) complète ce bien d'exception./n/nLe bien est vendu avec 1 cave privative./n/nUne petite cour commune permet aux co-propriétaires de bénéficier d'un petit potager partagé ainsi qu'un garage à vélo./n/nVotre contact: Isabelle CHANTELOT-CHARPENET/nAgent commercial en immobilier/nPort.: 06 61 41 16 00/nE-mail: icharpenet@e-mobilier.fr/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf /n/nVotre conseiller e-mobilier.fr: Isabelle Chantelot-Charpenet - Tél. 0661411600 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC Roanne 810 666 206 /n RCP Galian nu00b0 127 100 479 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 79 m² Nombre de pièces 3 Ville Lyon 69001 Département Rhône Région Rhône Alpes