APPARTEMENT DERNIER ETAGE AVEC ASENCEUR / PLACE ROUVILLE À LYON

Votre agence Novea Immobilier de Lyon a le privilège de vous présenter en exclusivité ce T2bis de 81 m2 Carrez. Situé sur un secteur calme et familiale, vous serez à mi-chemin du centre de Lyon et du plateau de La Croix-Rousse, a proximité immédiate de la clinique Saint-Charles. Vous ne serez pas à l'abri d'un coup de coeur sur ce bien atypique plein de charme. Situé dans une copropriété ancienne et sécurisé. Perché au 5 ème et dernier étage avec ascenseur et profitant d’une double exposition Nord et Est, vous découvrirez un véritable havre de paix baigné de lumière. Le petit plus de la copropriété est une petite cour intérieur commune accessible seulement aux résidents de l’immeuble. L’entrée se fait sur une pièce de vie de 46m2 où le cachet de l’ancien se représente bien, belle hauteur sous plafond, charpente apparente, 6 fenêtres.. Une jolie vue sur les toits accompagnera cette magnifique pièce. Coté nuit, vous accéderez à une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’une chambre et de nombreux espaces pour y installer des rangements. Pour compléter cette espace, vous trouverez un mezzanine de 12 m2. Idéal pour un bureau. Actuellement, le bien est aménagé en T2 bis, mais bénéficiant de 9 fenêtres, la possibilité de créer une 2 ème chambre sera très simple. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au plus vite. Mandat N° 128. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4: Roman NOEL - Tél. 0781914535 N° RSAC 827766643 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10678 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 5 Ascenseur Surface: 81 m² Consommation énergetique: C