APPARTEMENT FONCTIONNEL À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE À ANGERS

Cet appartement de 91,62 m² surface Loi Carrez est situé à proximité du centre ville dans un quartier dynamique d'Angers. Ce bien séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité grâce à une vue dégagée. L'entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'une belle loggia fermée. L'espace nuit comprend trois chambres au calme, un grand placard et une salle de bain. Il dispose d'un agrément privilégié, à savoir un box fermé en sous-sol. Une cave et un grenier complètent ce bien. La situation lui confère une proximité immédiate du centre ville, du futur tramway, des commerces et d'un beau parc. Contact: Odile TESTARD 06 43 84 30 38 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 322 645 920. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2400 euros. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 81.91 m² Année de construction: 1963 Surface Loi Carrez: 91.26 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Style de logement: Annees60 Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Digicode Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 95 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 22 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1400 € Charges de copropriété annuelles: 225 € Prix net du bien: 194000 € Prix hors honoraires acquéreur: 194000 € Honoraires vendeurs: 13580.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 69 Charges annuelles: 2400 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES ANGERS - ESPACES ATYPIQUES ANGERS 20 Place Imbach 49100 ANGERS SIRET: 834355612 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf