APPARTEMENT HOENHEIM 4/5 PIÈCES - 98M2 À BISCHHEIM

F4/5 de 98m² situé au 7ième et dernier étage, avec ascenceur - PROCHE CENTRE-VILLE - TRAM au pied de l'immeuble! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Découvrez cet appartement traversant de 4/5 pièces et 98 m², à Hoenheim (67800). Situé dans une résidence des années 70 avec ascenseur, cet appartement dispose d'un très fort potentiel (cf l'illustration d'un réaménagement possible). Il dispose d'un séjour de 27 m², trois chambres et une grande cuisine séparée. Il compte également une salle d'eau refaite à neuf récemment. La cuisine dispose d'un cellier d'une loggia, laquelle peut s'ouvrir sur la salle d'eau actuelle pour un faire une grande salle de bain. Le chauffage de l'immeuble est collectif, fonctionnant au fuel. Ce bien est aussi agrémenté d'une place de parking privative, et d'une cave. A noter: l'appartement dispose d'une porte d'entrée blindée. Le grand balcon de 9m2 (qui court le long du salon-séjour) offre une magnifique vue sur la forêt noire. IMPORTANT: Le ravalement de façade de l'immeuble est en cours (cf les échafaudages visibles sur certaines photos), donc déjà voté, et déjà payé. Le bien est situé dans la commune de Hoenheim, non loin du centre-ville. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Les transports en commun sont également à proximité immédiate, tel le tramway qui est au pied de l'immeuble, et qui permet de se rendre en centre ville en 10 minutes (le Tram dessert également la gare SNCF de Bischheim-Hoenheim, laquelle se situe 1 arrêt plus loin). Plusieurs arrêts de bus (Foch, Hoenheim Mairie et Route de la Wantzenau) sont également présents dans la commune. L'aéroport est situé à moins de 15 km. Un bureau de poste, une pharmacie, et de nombreux restaurants sont situés à quelques pas du logement. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, et il est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Le bien est soumis au statut de la copropriété (90 lots), la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 3 600,00 euros/an comprenant eau froide, eau chaude, chauffage. Pas de procédure en cours. Contactez votre agence immobilière ERA Mathis situé Avenue de Colmar à Strasbourg pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier à Strasbourg. Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 100 points de vente dont près de 350 en France. dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3600 euros. Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 98 m² Année de construction: 1970 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 7 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Travaux de copropriété: Non Standing du bien: Moyen Style de logement: Années 70 Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Accumulateurs Mode de chauffage: Chauffagedeville Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 295.8 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): G Emission de Gaz à effet de serre (GES): 113.6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1004 € Charges de copropriété annuelles: 300 € Prix au mètre carré du terrain: 1779 € Prix net du bien: 163000 € Prix hors honoraires acquéreur: 163000 € Pourcentage des honoraires: 7 % Honoraires acquéreurs: 11410.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 90 Charges annuelles: 3600 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA AGENCE MATHIS - ERA AGENCE MATHIS 252 avenue du Colmar 67100 STRASBOURG SIRET: 84815583