APPARTEMENT LACANAU OCÉAN EN FRANCE

A vendre, de particulier à particulier, agréable appartement de type T2. Situé plein ouest, au deuxième étage et en première ligne sur le front de mer, il offre une vue panoramique et dégagée sur l'océan. D'une surface habitable de 31 m2, il dispose en outre d'une terrasse de 5 m2 située face à la mer et d'un garage fermé en sous-sol. Entièrement rénové (intérieur en , extérieur en ), il est vendu meublé et habitable en l'état dès l'acte de vente signé (pas de travaux significatifs à prévoir pour les dix années à venir). Cet appartement est situé dans une résidence protégée de 4 étages possédant toutes les commodités dont un ascenseur. Il comprend: -- un salon/séjour équipé d'une kitchenette avec plaques de cuisson vitrocéramiques et hôte aspirante, -- une chambre avec deux lits d'une personne, -- Une salle d'eau, -- Un WC séparé -- Un couloir avec un grand placard avec coin penderie et un petit placard débarras. Eléments financiers: -- Charges de copropriété: 75€ mensuel -- Taxe foncière: 381€ -- Taxe d'habitation: 332€ En plus des résultats de tous les diagnostics (DPE, GES, amiante, conformité électrique, risques naturels et termites), le dossier de vente comprendra le carnet d'entretien de l'immeuble ainsi que l'expertise amiante de ses parties communes. Pour tout renseignement complémentaire, ne pas hésiter à me joindre au