APPARTEMENT LYON 5 PIÈCE(S) 159.24 M2 UTILE À LYON

Nouveauté Chez Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse. Aux portes de la place Sathonay et du Jardin des Plantes, dans une résidence de très bon standing avec ascenseur. Profitez de ce vaste DUPLEX meublé de 159.24 m2 au sol, (119.77 m2 carrez) situé au 6ème et dernier étage. Au 1er niveau: Son espace de vie de 51.60m2 avec sa magnifique cuisine ouverte aménagée équipée ravira votre petite famille. Une salle d'eau lavabo aménagée avec wc est prévue à cet effet. Au 2ème niveau: Une vaste mezzanine de 23.61m2 au sol,aménagée avec sa bibliothèque est à votre disposition pour servir d'espace pour votre télétravail. Un piano est également disponible pour agrémenter vos moments de douceur. Trois belles chambres dont l'hauteur sous plafond est généreuse, incluent leurs nombreux rangements respectifs sur mesure, agrémentées par une mezzanine avec rangements complémentaires pour chacune d'elles. Dans cette suite parentale vous bénéficierez de sa salle de bains privative avec baignoire et wc. Une deuxième salle de bain avec douche est disponible pour les deux autres. Une des chambres sera privilégiée pour accéder à son balcon pour contempler sa vue sur la Basilic de Fourvière. Sans oublier le garage en sous/sol pour recevoir votre voiture. Il y aura aussi la possibilité de louer en complément un deuxième garage pour 185 eurosmois. Loyer: 2150 euros avec un garage dont 90euros de charges. Libre de suite. Assujettis à la garantie des loyers impayés. Visite virtuelle disponible sur demande. Recent Secteur: PLACE SATHONAY Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 119.77 m² Surface du séjour: 51.6 m² Année de construction: 1987 Surface au sol: 159.24 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 6 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Très bon état Standing du bien: Grand standing Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Accès handicapé Ascenseur Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 124 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 1317.47 € Honoraires de l’état des lieux: 359.31 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 359.31 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 359.31 € Dépôt de garantie: 4120 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 2060 € HC Stéphane Plaza Immobilier Lyon Croix Rousse - Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse 6 place des Tapis 69004 Lyon Croix Rousse SIRET: 81893638700013 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121436.pdf