APPARTEMENT MARSEILLE 4 PIÈCE(S) 135M2 SUPERBE DUPLEX À MARSEILLE

Nouvelle opportunité Marseille 9ème ! Prix direct promoteur/ accompagnement de projet de vie Tous les avantages du neuf avec la possibilité d'une visite comme dans l'ancien !! Résidence principale ou défiscalisation / loi Pinel / PTZ / frais de notaire réduits à 2% / garantie décennale / dommage ouvrage Venez découvrir cette nouvelle résidence fraichement sortie de terre à deux pas de l'obélisque de Mazargues. Nous proposons ce toit terrasse d'exception en duplex sans vis à vis !! Plusieurs configurations peuvent encore être proposées pour ce bien soit T3 ou T4. Il dispose d'une terrasse panoramique avec vue mer de 120 m² et d'un balcon de 40m² L'appartement baigne de lumière grâce à ses multiples expositions. Le bien est vendu avec 2 places de parking en sous sol. La résidence contemporaine répond évidement à toutes les dernières normes. Une visite s'impose !! Vous pouvez joindre Gaëtan au 06 03 50 73 43 Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2500 euros. Ancien Secteur: MAZARGUES Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 135 m² Surface du séjour: 42 m² Surface du terrain: 295 m² Année de construction: 2021 Surface Loi Carrez: 138 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 3 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Oui Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Ascenseur Interphone Digicode Jardin Prix net du bien: 895000 € Prix hors honoraires acquéreur: 895000 € Honoraires vendeurs: 35800 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 52 Charges annuelles: 2500 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours SG CONSEIL ET PATRIMOINE - SG CONSEIL ET PATRIMOINE 72, avenue Charles de Gaulle 13140 MIRAMAS SIRET: 538035270 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290324.pdf