APPARTEMENT MARSEILLE 5 PIÈCE(S) 138 M2 SUPERBE TOIT À MARSEILLE

Nouvelle opportunité Marseille 9ème ! Prix direct promoteur/ accompagnement de projet de vie Tous les avantages du neuf avec la possibilité d'une visite comme dans l'ancien !! Résidence principale ou défiscalisation / loi Pinel / PTZ / frais de notaire réduits à 2% / garantie décennale / dommage ouvrage Venez découvrir cette nouvelle résidence fraichement sortie de terre à deux pas de l'obélisque de Mazargues. Nous proposons ce toit terrasse d'exception sans vis à vis !! Le T5 de 138m² dispose d'une terrasse panoramique de 204 m² avec vue mer et tout Marseille. L'appartement baigne de luminosité grâce à ses multiples expositions. L'accès direct par ascenseur privatif est un vrai luxe ! Le bien est vendu avec 3 places de parking en sous sol. Plusieurs configurations peuvent encore être proposées. La résidence contemporaine répond évidement à toutes les dernières normes. Une visite s'impose !! Vous pouvez joindre Gaëtan au 06 03 50 73 43 Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3500 euros. Ancien Secteur: MAZARGUES Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 138 m² Surface du terrain: 238 m² Année de construction: 2021 Surface Loi Carrez: 138 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Excellent Style de logement: Moderne Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Oui Chambre au rez de chaussé Jardin Prix net du bien: 1080000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1080000 € Honoraires vendeurs: 32420 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 52 Charges annuelles: 3500 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours SG CONSEIL ET PATRIMOINE - SG CONSEIL ET PATRIMOINE 72, avenue Charles de Gaulle 13140 MIRAMAS SIRET: 53803527000031 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290324.pdf