APPARTEMENT ORVAULT 44700 2 PIÈCE(S) 48.20 M2 354588LBV EN FRANCE

ORVAULT b'"'Un air de campagne à deux pas de Nantesb'"' NOUVEAUTE Je vous propose un appartement T2, 48 m2 idéal pour primo accédant ou locatif. Situé dans une résidence de standing sécurisée ce bien est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte A/E plus terrasse, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées. En annexe, vous disposez d'une place de parking. La copropriété est constituée de 83 lots. Les charges annuelles sont d'environ 899 euros. La résidence date de 2006, fibre, visiophone, ascenseur, local vélo et jardin soigneusement entretenu. Pas de procédure en cours. Le bien est libre à la vente. A proximité immédiate de l'arrêt de tramway de la ligne 3 b'"'Jean Rostandb'"' cet appartement offre un accès pratique aux transports en commun, facilitant vos déplacements en centre-ville. DPE: Classe D indice 197 GES: Classe B indice 6_Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 920 euros au 1/01/2021. Budget: 175 000 euros Honoraires inclus (4,48% à la charge de l 'acquéreur soit 167 500 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél: 0670485172 - Courriel: v.lebreton@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 354 588- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (). Charges annuelles: 899 euros. Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 839845823 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 48 m² Nombre de pièces 2 Ville Orvault 44700 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire