APPARTEMENT SAINT HERBLAIN 3 PIÈCE(S) 68 M2 À SAINT HERBLAIN

SAINT-HERBLAIN, à deux pas de toutes commodités et des transports (bus et tram), facile d'accès des grands axes tels que le périphérique, dans une copropriété paisible, agréable appartement lumineux, idéalement situé entre les avantages de la ville et les "espaces verts urbains". Vous allez être séduits par ce T3 fonctionnel, sans perte d'espace. Venez visiter ce confortable appartement de 68 m², situé au deuxième étage sans ascenseur. Vous apprécierez l'entrée avec placard desservant, à gauche, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte et lave-vaisselle) et à droite vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse exposée Sud, idéal pour profiter des rayons du soleil toute l'année, qui plus est avec cette belle terrasse. Nous arrivons ensuite vers le coin nuit, composé de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain avec meuble vasque, placard et d'un WC indépendant. Côté annexes, cet appartement a tout ce qu'il faut puisqu'il dispose également d'une place de parking extérieure et d'un local à vélos commun. Venez visiter; il va vous être facile de projeter votre futur nid douillet ! Les "plus" qui font la différence: stationnement, emplacement privilégié avec le centre Atlantis à 1km, le tram François Mitterrand à 300m et proche du parc de la Carrière pour vos activités sportives, ect. Modalités: disponible à compter du 30/06/2021. Loyer mensuel de 782 euros dont 77 euros de charges pour l'eau froide, l'entretien des espaces verts et parties communes ainsi que la taxe d'ordures ménagères. Honoraires à charge locataire de 514 euros TTC dont état des lieux. CABINET î: un toit pour toutes vos envies. PRENEZ SOIN DE VOUS. A très bientôt dans nos agences de VIGNEUX-DE-BRETAGNE, ORVAULT ET FAY-DE-BRETAGNE. INFO SPECIALE COVID-19: tous nos conseillers immobiliers sont équipés d'un kit spécifique (masque, visière, gel hydroalcoolique, surchaussures, etc) afin de respecter les gestes barrière et la distanciation sociale. Un masque est obligatoire pour toute visite physique. SITUATION: Proche toutes commodités. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 68.04 m² Année de construction: 2002 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 111 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 514 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 200 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 200 € Dépôt de garantie: 705 € Provision sur charges: 77 € Loyer: 705 € HC Copropriété Cabinet I - Cabinet î (Vigneux) 46, rue du Petit Prince Ccial U Express 44360 VIGNEUX-DE-BRETAGNE SIRET: 53764230800010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/106252.pdf