APPARTEMENT SAINT RAPHAEL 3 PIÈCE(S) 68.14 M2 171022UBL EN FRANCE

Coeur de ville de Saint Raphael, à moins de 3000euros du m2 ! Réelle opportunité pour cet appartement 3P de plus de 68m2 en plein centre ville de St Raphael, à proximité des commerces, gare et bord de mer à pied. Cet appartement traversant situé au 3ème étage avec ascenseur est composé de: hall d'entrée avec placard, séjour exposé Sud ouvrant sur une terrasse couverte de 12.50m2, cuisine indépendante, 2 chambres bénéficiant chacune d'un balcon, une salle de bains et wc indépendant. Rénovation à prévoir. Aucun stationnement n'est rattaché à l'appartement. Idéal investisseurs ! Très bonne rentabilité après travaux. Les charges de copropriété avoisinent 690euros par trimestre dont environ 1/3 pour la chauffage central (avec répartiteur). Une rénovation de l'appartement permettrait de valoriser le bien (vente actuelle sur la base de 3000euros/m2 !) et réduire sensiblement les charges de copropriété (en passant sur de l'électrique; ex: climatisation réversible...) La façade de la résidence est en très bon état. Pas de travaux à prévoir. Les avantages: centre ville de St Raphael, proximité commerces et bord de mer à pied, beaux volumes, 3ème étage avec ascenseur, traversant expo Sud (séjour-cuisine) et Nord (Chambres), grande terrasse côté séjour et 2 balcons côté chambres, aucun travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Prix: 199.500euros honoraires charge vendeur DPE: Consommations énergétiques D (192) / GES: D (41) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 734 euros et 994 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent AUBERT, au 0783555609 ou par courriel à l.aubert@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent AUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 838757565 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 296240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 52 lots (). Charges annuelles: 2760 euros. Laurent AUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: frejus 838757565 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 68 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Raphael 83700 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur