APPARTEMENT T2 BIS DUPLEX 57 M2 AVEC PATIO À BORDEAUX

Achat immobilier Bordeaux. Venez découvrir en exclusivité dans votre agence NCI Immobilier ce superbe appartement T2 bis duplex de 57m2. Situé au coeur du quartier St Nicolas, au pied du tram, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots. Une belle pièce à vivre lumineuse de 33 m2 et une chambre avec salle de bain attenante au 1er niveau. Une mezzanine avec salle d'eau ainsi qu'un beau patio de 8m2 au 2ème niveau. Une cave de 8m2 complète le bien. Prestations de qualité: duplex, cheminée, parquet ancien,.. Absence de charges de copropriété, absence de procédure en cours Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Ancien Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 57 m² Surface du séjour: 27 m² Surface du terrain: 68 m² Année de construction: 1800 Surface au sol: 61 m² Surface Loi Carrez: 57 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux de copropriété: RAS Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Extérieur Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Aucune Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Jardin Assainissement collectif Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 112 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 26 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1121 € Prix net du bien: 361000 € Prix hors honoraires acquéreur: 361000 € Honoraires vendeurs: 21000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 4 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours NCI Immobilier - NCI FARGUES 62 Av de l'Entre Deux Mers 33370 FARGUES ST HILAIRE SIRET: 50790368000019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303555.pdf