APPARTEMENT T2 - SAINT HERBLAIN - 1 CHAMBRE - ENVIRON 42 M2 EN FRANCE

Nouveau Ecoquartier de BAGATELLE proche de toutes les commodités. 3ème étage avec ascenseur. Norme PMR. Fibre optique. Agréable appartement lumineux en très bon état, décoré avec goût. Il vous séduira par son agencement de type 2 d'une superficie de plus de 42 m² habitables. Environnement verdoyant grâce à son vaste parc bien entretenu (10 mm en vélo du plein centre de Nantes). Comprenant une spacieuse entrée, une cuisine ouverte, moderne, aménagée et toute équipée, un agréable salon/séjour avec son grand balcon, une chambre, une salle d'eau avec sa douche italienne et un WC. Double vitrage. Chauffage individuel gaz. Pour toujours plus de rangements vous bénéficierez d'un local vélo commun et pour votre véhicule un stationnement privatif en sous sol. Il ne manque plus qu'à poser vos valises !!! Idéal pour investisseurs ou primo accédants. Les points forts de cet appartement: toutes commodités au pied de l'immeuble: tramway ligne 3, lignes de bus, écoles et commerces. A 5 minutes d'ATLANTIS. L'assurance dommage ouvrage est toujours en cours. Charges annuelles copropriété: 860 euros. (Pas de procédure en cours). 90 lots d'habitation Autres Charges annuelles 685 euros (électricité, gaz de ville) DPE: Classe énergie B (71) et GES C (16) Budget 183 022 euros dont 3.99% d'honoraire agence charge acquéreur inclus. Net vendeur 176 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck FOLLIOT, au 0661123707 ou par courriel à f.folliot@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck FOLLIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 507 474 609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 287091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Franck FOLLIOT Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 507 474 609 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 42 m² Nombre de pièces 2 Ville ST Herblain 44800 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire