APPARTEMENT T3 50.49 M² COLLONGES AU MONT D'OR EN FRANCE

Collonges au Mont d'Or - Proche de la gare de Collonges-Fontaine, à 5 minutes de Lyon Vaise en train ! Dans un immeuble totalement réhabilité de 3 étages, venez visiter ce charmant appartement T3 de 50.49 m² au 1er étage ! Exposé Sud-Est et Ouest. Refait totalement à neuf avec des matériaux de qualité: faïence, WC suspendu, radiateur à fluide caloporteur. Parquet stratifié en chêne de la Mancha. Fibre optique installée:) Très moderne avec tout le cachet de l'ancien ! Pièce de vie spacieuse de 19.57 m² avec cuisine américaine meublée et équipée de l'électroménager. Belle verrière style industriel de séparation entre la pièce de vie et une chambre de 10 m². 2ème chambre de 11 m². Salle d'eau avec douche 2 personnes. WC séparé. Menuiserie double-vitrage avec système d'amélioration des performances d'insonorisation. Belle hauteur sous plafond: sensation d'espace et de bien-être.. Résidence close et sécurisée avec portail automatique et commande à distance. Vidéophone par intratone. Rénovation complète du bâtiment, avec utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière sur la rénovation thermique: livré avec une étiquette DPE logement D. Idéal pour habiter ou pour investir: LMNP possible !! Prix de vente: 256 000 €. Emplacement de parking privatif en sus à 14 000 €. Visite 7/7 semaine + SAMEDI ET DIMANCHE compris ! Kamel BOUTIAB - Tél: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 3860. D'autres biens sur www casarese com ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 740 €. Honoraires charge vendeur Surface CARREZ: 49.85 m² Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 658 € et 890 € par an. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 51 m² Nombre de pièces 3 Ville COLLONGES AU MONT D OR 69660 Département Rhône Région Rhône Alpes