APPARTEMENT T3 55 M2 À NICE

Votre agence CEM IMMO vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3P de 55.05m2 de style bourgeois et traversant (est/ouest). Au 4ème étage d'un bel immeuble SANS ASCENSEUR situé dans le quartier très recherché du Carré d'Or, à proximité à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du centre-ville de Nice. Idéal pour un investissement locatif (colocations notamment) Une cave en sous-sol vient compléter l'appartement. Cet appartement de 55.05m2 loi Carrez se compose de: - Hall d'entrée: 6.70m2 - Cuisine: 8.60m2 - Chambre 1: 14.25m2 - Chambre 2: 10.85m2 - Chambre 3: 11.30m2 - Salle d'eau avec WC: 3.35m2 - Balcon: 5.50m2 - Cave Les plus de l'appartement: - Traversant (Est/Ouest) - Seul appartement sur le palier - Balcon - Style bourgeois (hauteurs sous plafond, parquet au sol, menuiseries en bois, etc.) - Cuisine indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique, four et hotte - Fibre Internet - Idéal pour y faire de la location / colocation étudiante Les plus de la résidence: - Quartier du Carré d'Or, très recherché - Proche de la Promenade des Anglais, des plages et du centre-ville de Nice à pied - Petite copropriété - Montant des charges: 128EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les fonds Alur éventuels - Montant de la taxe foncière: 844EUR Régime de la copropriété: Oui. Nombre de lots dans la copropriété: 11 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen: 1 584EUR Procédures diligentées contre la copropriété: Non Classe énergie: DPE E (300) - GES B (9) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1 044EUR - 1 412EUR (année de référence: 2021) Les honoraires sont à la charge du vendeur.           300           9