APPARTEMENT T3 DE 63.39 M2. 2 CHAMBRES. TERRASSE SUD-OUEST D À NANTES

ANTONY MARTINEAU 06 61 14 07 63 NAOS immobilier NANTES vous présente: AU 2ÈME ÉTAGE, CET APPARTEMENT T3 DE SURFACE DE 63.39 M2. TERRASSE SUD-OUEST DE 9.38 M2. POUR UNE SURFACE PRIVATIVE TOTALE DE 72.77 M2. Une nouvelle réalisation dans un quartier unique et naturel de la ville nantaise, à proximité des bords de l' Erdre, de l'île de Versailles pour le plaisir et l'évasion mais aussi de toutes commodités en quelques foulées, commerces de proximité, tramway, bus, hyper-centre pour une qualité de vie au quotidien. Une résidence de 16 logements, propose un style qui allie modernité et élégance. La façade, réalisée avec les plus beaux matériaux, comme la pierre naturelle, offre un visuel « Art-déco » judicieusement choisi. Des éléments tels que le superbe porche double hauteur, les grilles d'accès qui font écho aux garde-corps, les corniches soulignant les nombreuses terrasses une sensation de standing sans équivalence. Une adresse de choix pour un investissement patrimonial. Et ses petits plus qui font toute la différences: + ENTRÉE DE 2.90 M2. + PIÈCE DE VIE (SÉJOUR + CUISINE) DE 27.19 M2. + TERRASSE DE 9.38 M2 DANS LE PROLONGEMENT DE LA PIÈCE DE VIE, AVEC UN APPORT DE CLARTÉ SUPPLÉMENTAIRE. + DÉGAGEMENT DE 5.10 M2. + CHAMBRE 1 DE 11.91 M2. + SDB.DE 5.04 M2. + WC DE 2.21 M2. Plafonds de loyers théoriques: Pinel: 687 € / mois. LIVRAISON: 1er trim. 2023. ACTABILITÉ: 2e trim. 2021. RÉSERVATION IMMÉDIATE. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL 2011AC00146 - RSAC NANTES 532 641 792. La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Antony MARTINEAU 06 61 14 07 63 - Mandataire indépendant pour NAOS immobilier NANTES. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 16. Réf. 17714 Surface habitable: 63.39 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée Proximité: centre ville, école, commerces, bus, tramway Environnement: grande ville Zone: 44 000 NANTES Secteur: CENTRE VILLE Antony MARTINEAU NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS