APPARTEMENT T3 + GRENIER AMÉNAGEABLE EN FRANCE

Grand appartement de 3 pièces situé dans un petit collectif et entièrement indépendant (pas de parties communes). Emplacement privilégié proche de toutes les commodités et gare. Ce bien lumineux comprend:- une entrée entièrement privative avec cage d'escalier et dégagement/rangements, l'appartement offre un couloir desservant deux chambres, une salle de bains avec toilettes séparées, et un espace de vie ouvert combinant salon/séjour et cuisine. un poêle à granules vient compléter cette très jolie pièce coocooning ! Pas de vis à vis. L'ensemble de l'appartement vient d'être refait à neuf et en outre il bénéficie d'un grenier sur toute la surface qui permet de réaliser un duplex (trémis et escalier déjà posés). La distribution, la qualité de la rénovation et la possibilité de créer un duplex ou autre projet dans cet immense grenier, en font un bien rare sur le secteur. Stationnement aisé. Accès rapide à toutes les commodités, administrations et gare. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél: 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5390. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires: 3,89 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 340 € et 1 870 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 4. Pas de procédure en cours. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 71.15 m² Nombre de pièces 3 Ville HENNEBONT 56700 Département Morbihan Région Bretagne