APPARTEMENT T3 À YUTZ

Très joli appartement T3 situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur dans une belle copropriété de 14 appartements datant de 2001. D'une superficie de 70m², il est idéalement positionné dans un quartier résidentiel au calme et proche de toutes commodités (autoroute à 2 minutes et gare de Thionville à 10 minutes à pieds). Il possède une entrée spacieuse avec vastes rangements desservant un espace salon / séjour de 31m² donnant accès à un balcon de 7m² sans vis à vis. Il est composé d'une cuisine ouverte toute équipée munie d'un espace bar ainsi qu'un grand cellier, de 2 chambres spacieuses de 12, 5m² et 10m² (dont l'une possédant un grand dressing en angle), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque et d'un WC indépendant. Un garage privatif fermé sous terrain avec porte automatique et électricité d'environ 20m² vient compléter ce bien. De nombreuses places de stationnements gratuites sont situées en face et à proximité de la résidence. Le chauffage est individuel par une chaudière murale au gaz connectée neuve datant de 2022, l'isolation est faite par l'intérieur et sous toiture, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels. (DPE du bien classé en C datant de février 2023) Les charges de copropriété s'élèvent à 80eu / mois environ, la taxe foncière à 1100eu / ans environ.