APPARTEMENT T4 - 94 M2 - HYPER CENTRE GRENOBLE À GRENOBLE

Coup de coeur assuré pour ce charmant quatre pièces plus cuisine de 94 m² entièrement repensé par un architecte, en très bon état, situé au troisième étage d'un bel immeuble datant du 18 ème siècle à Grenoble. L'appartement est composé d'une sublime pièce de vie lumineuse de 47 m² ouverte sur une cuisine moderne, équipée de meubles et d'électroménagers. Le coin nuit dispose de trois belles chambres avec placards aménagés dont une avec point d'eau. La salle d'eau est dotée d'un meuble sous vasque, d'une douche à l'italienne et d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort. Vous bénéficierez en plus d'une cave. L'appartement est en très bon état et propose de très belles prestations: charme de l'ancien, rénové avec goût par un architecte, parquet au sol, poutres apparentes, beaux volumes, lumineux, calme, double vitrage. À visiter rapidement ! Contactez-moi pour une visite Guillaume DELLA-GUARDIA: 06.81.51.01.92 / g.della-guardia@klein-immobilier.com Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1023 euros. Secteur: Notre Dame Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 94 m² Surface du séjour: 47 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Digicode Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 113 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 26 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1822 € Prix net du bien: 279000 € Prix hors honoraires acquéreur: 279000 € Honoraires vendeurs: 11160 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 13 Charges annuelles: 1023 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KLEIN IMMOBILIER Grenoble - KLEIN IMMOBILIER 17 RUE LESDIGUIERES 38000 GRENOBLE SIRET: 51379528600014 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/239848.pdf