APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET PARKING À BRINDAS

En exclusivité, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T4 transformé en T3 de 84,24m2 avec sa grande terrasse exposée Sud. A 8min à pied du centre-ville, dans une petite copropriété de 2016, sécurisée, et arborée, l'appartement se situe au 1ème sur 2 avec ascenseur et jouie d'un calme absolu et d'une très belle vue panoramique sur les environs. ESPACE DE VIE La pièce de vie de 32,57m2 donne sur la belle terrasse couverte de 16,29m2 tout deux exposées Sud et Ouest. Une des 3 chambres a été transformée en cuisine (entièrement équipée) à la livraison mais il est tout à fait possible d'en refaire la 3ème chambre. Les arrivées d'eau et les évacuations étant présentes pour poser une cuisine américaine. ESPACE NUIT Une première chambre actuellement occupée en bureau est accessible depuis le salon et la seconde chambre se situe proche de l'entrée après avoir passé un sas intégrant, placard, salle de bain et wc indépendant. Le couloir est optimisé par une série de placards. L'ensemble de l'appartement est en excellent état et possède le double vitrage PVC. Une place de parking privative complète l'appartement et un garage fermé en sous-sol peut être vendu en supplément pour 15.000€. La visite virtuelle est disponible sur le site de l'agence. Mandat N°387. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 Lots. dont 42 à usage d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1367 €/an. Aucune procédure est en cours. Nos honoraires: http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Mandat N° 387. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 367 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Eric MARTIN - Tél. 0662068907 N° RSAC 513632109 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10544 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 84 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz Cuisine: américaine