APPARTEMENT T5 DE STANDING "AMETHYSTE" DE 163M² AU THOLONET EN FRANCE

L'AMETHSYTE est un superbe appartement Duplex 5 pièces d'une surface utile de 163m² (136m² en Loi Carrez) sur le village extrêmement prisé du Tholonet. Doté d'une localisation idéale, le bien se situe à proximité directe du centre ville d'Aix-en-Provence et de toutes ses commodités. Dans une résidence sécurisée de 2002, au dernier étage d'un bâtiment de seulement 2 étages avec ascenseur, le bien exposé SUD EST possède une vue magnifique et dégagée sur la Sainte Victoire. Bénéficiant d'une grande luminosité, vous apprécierez dès votre entrée, la belle surface de plus de 41m² offerte par l'espace séjour/cuisine. A l'étage, l'espace nuit offre un confort optimum grâce aux 4 chambres de 23m², 14m², 12m² et 10m² dont une avec sa salle d'eau privative. Une SDB indépendante de presque 5m², un local technique et une grande pièce de rangement complètent l'étage. Prestations de qualités grâce aux menuiseries double vitrage, aux volets roulants électriques, au système de climatisation réversible et à la connexion à la fibre. Côté extérieur, vous profiterez pleinement de l'environnement flatteur grâce à sa terrasse de 12m². Enfin,en ce qui concerne le stationnement, le bien possède une place privative extérieure et un immense double garage automatisé de plus de 40m² en sous-sol du bâtiment. La taxe foncière s'élève à 1210euros ** Rarissime à la vente ** Prix: 695500euros - Honoraires à Charge Vendeur DPE B - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 820 et 1180 euros « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHAOUAT, au 0604524662 ou par courriel à d.chaouat@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHAOUAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-provence 903 532 026 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 309142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David CHAOUAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Salon-de-provence 903 532 026 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 163 m² Nombre de pièces 5+ Ville Le Tholonet 13100 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur