APPARTEMENT VENDRE AGEN 3 PICES 64 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Zefir vous propose un appartement T3 de 64m2 idalement situ en plein c?ur d'Agen, parfait pour un investissement serein ou un premier achat. Ce bien, vendu lou, se trouve au 3e tage d'une rsidence rcente et scurise (2006) avec ascenseur. Investissement scuris: Loyer actuel: 595 E/mois (dont 89 E de charges) - Possibilit de libration en dcembre 2025. Rentabilit potentielle: aprs dpart du locataire, loyer estim 650 E/mois. Caractristiques Principales - T3 comprenant 2 chambres confortables de 12 m chacune - Sjour: spacieux et baign de lumire, 20 m, avec accs direct une terrasse agrable - Cuisine: indpendante et entirement amnage - Salle de bains: quipe d'une baignoire pour votre confort - WC: spars pour plus de praticit Points Forts - Espace extrieur: Terrasse ensoleille, parfaite pour profiter des beaux jours - Stationnement: Box ferm scuris pour votre vhicule - Rsidence haut de gamme: Scurise, avec piscine et jardins paysagers - Emplacement privilgi: deux pas des commerces, coles et transports Informations cls - Taxe foncire: 1 375 E - Charges mensuelles: 165 E - DPE: Classe C - Chauffage: Individuel lectrique Ce bien allie confort, scurit et potentiel de valorisation, en plein centre d'Agen. Pour visiter et dcouvrir cette opportunit, contactez Zefir ds maintenant ! Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur.