APPARTEMENT VENDRE AGEN 4 PICES 94 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Michel CUNY vous propose la vente un appartement 4 pices de 94,02m2 plus espace rangement buanderie de 50m2, expos sud, en parfait tat sans travaux prvoir, libre de toute occupation, au troisime et dernier niveau d'un immeuble de caractre en pierre sans ascenseur, scuris par un interphone, en coeur de ville, dans un environnement paisible. Prix 174 000 euros honoraires compris charge du vendeur. Vous bnficierez proximit immdiate de parking, coles, collges, lyces, gare, commerces et restaurants. Le bien est situ dans une petite coproprit de cinq appartements occups par des propritaires. Vous bnficierez d'un grand espace de vie de 36,23m2 plus une cuisine quipe de 6,35m2 et un espace nuit avec trois chambres, une SDB et un WC indpendant. Installation de chauffage et production d'eau chaude par chaudire individuelle rcente au gaz de ville, compteurs individuels pour lectricit et eau, fentre PVC double vitrage avec volets bois. Performance nergtique D 158kWh/m2/an Performance climatique D 31 kgCO2/m2/an Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de janvier 2021: entre 1120 et 1570 euros Taxe foncire 1100 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC AGEN 921120911 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n