APPARTEMENT VENDRE ALES 4 PICES 76 M2 GARD À ALÈS

Als (30100) - Secteur Chantilly-Clavires, proximit immdiate de l'cole des Mines. ------ Situ en rez-de-chausse surlev d'une rsidence calme et verdoyante, cet appartement bnficie d'un cadre paisible tout en offrant un accs rapide au centre-ville d'Als et toutes les commodits. ------ Description du bien: Espace de vie lumineux d'environ 28 m avec climatisation rversible, compos d'une cuisine quipe ouverte sur salon / salle manger donnant sur un balcon sans vis--vis. ------ Ct nuit: - 3 chambres (11,95 m / 11,70 m / 9 m), - Salle d'eau, - WC spars, - Coin buanderie, - Nombreux rangements. ------ Cave privative (5 m) et parking collectif avec nombreuses places disponibles. ------ Caractristiques techniques: - Menuiseries: PVC double vitrage, volets persiennes. - Chauffage: collectif au gaz avec compteurs individuels. - Climatisation rversible dans le sjour. - lectricit refaite rcemment. - Connexion internet par fibre optique. - Interphone. ------ L'appartement est actuellement occup par son propritaire et sera donc libre de toute occupation le jour de la vente (pas de locataire en place). ------ Ce bien est soumis au statut de la coproprit. La coproprit comporte 132 lots dont 66 usage d'habitation. Charges prvisionnelles annuelles d'environ 2000 euros (950 euros d'entretien de coproprit, 950 euros de chauffage en provision sur charges (avec remboursement en fin d'anne selon consommation personnelle), et environ 100 euros de fonds travaux). Aucune procdure en cours dclare par le vendeur ni aucuns travaux exceptionnels de prvu dans la coproprit. Nombre d'tages du btiment: 4. Taxe foncire: 1200 euros. ------ Ce bien vous est prsent en exclusivit par votre conseiller immobilier local Lionel Hernandez joignable au 0607708358. ------ Mentions lgales: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation d