APPARTEMENT VENDRE ANNECY 3 PICES 57 M2 HAUTE SAVOIE À ANNECY

EXCLUSIVITE - ANNECY - SECTEUR AVENUE DE FRANCE A MOINS D'1 KM DU LAC - T3 TRAVERSANT ENTIEREMENT RENOVE + RENOVATION ENERGETIQUE DU BATIMENT VOTEE ET PAYEE. Sophie Pilot et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de type 3 (2 chambres) d'une superficie de 57,04 m2 Carrez. Situ moins d'1 km du lac et 600m des Nouvelles Galeries dans une coproprit scurise et bien entretenue, vous n'aurez qu' poser vos valises dans ce trs bel appartement situ au 2me tage sans ascenseur. Depuis l'entre, se trouve sur votre droite la cuisine ouverte entirement quipe et sur votre gauche le sjour donnant sur le balcon expos Sud-Est. En face de l'entre, l'accs aux 2 chambres et la salle d'eau. Des placards amnags dans les chambres, un cellier ouvert sur la cuisine et une cave au sous-sol vous apporteront un maximum de rangement. Ct technique: La rnovation nergtique de la coproprit (isolation thermique par l'extrieur avec rfection des faades, remise en peinture des garde-corps, installation d'une VMC hygrorglable...) est vote et paye. Ralisation prvue en 2025. Toutes les menuiseries sont en double vitrage de moins de 2 ans. Isolation par l'intrieur de moins de 2 ans pour plus de confort. L'lectricit a t entirement refaite. Carrelage 60x60 dans tous l'appartement sauf dans les chambres qui sont en parquets Chauffage collectif (rseau urbain de chaleur) avec compteur individuel. Eau chaude individuelle (cumulus neuf) Charges mensuelles de coproprit (incluant chauffage): 145E/mois Un parking de coproprit avec barrire sans place nominative vous permettra de stationner aisment. BIEN RARE - A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou tlphone 06 66 47 89 75 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque