APPARTEMENT VENDRE ANNECY-LE-VIEUX 4 PICES 81 M2 HAUTE À ANNECY LE VIEUX

Bel appartement de caractre dans une rsidence rcente de standing et dans un secteur privilgi d'Annecy-le-Vieux! En duplex, au 2e et dernier tage, il bnficie d'une configuration et exploitation des volumes optimales ainsi que de prestations de qualit remarquable. Une entre amnage, un sjour avec cuisine ouverte avec accs une confortable terrasse de plus de 18 m2 vue trs dgage sur montagnes et notamment le Mont Veyrier, deux chambres en suite avec chacune sa salle d'eau et placard, dont une avec balcon vue sur le Parmelan, wc spar, ceci sur 81 m2 utiles et 53,23 m2 en Loi Carrez. Une mezzanine de 25 m2 au sol (8 m2 en Loi Carrez) idale pour l'espace bureau n'est pas comptabilise dans la surface. Aucun vis--vis, de nombreux rangements, grand calme, environnement naturel exceptionnel, arrt des bus et accs autoroutiers proximit. Cave, local vlo, parking de coproprit avec de nombreuses places disponibles et un garage possible en sus 45 000?. Possibilit galement de cder le mobilier. Parfait aussi pour investisseurs au vu de sa situation et configuration. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 3000 ? soit 250 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 18 Honoraires de 4.27 % TTC inclus la charge de l'acqureur (585 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177, Tel: 06 22 95 55 81, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.