APPARTEMENT VENDRE ARGELES-SUR-MER 2 PICES 30 M2 PYRENEES À ARGELÈS SUR MER

Construite en 2012, la residence est situee non loin des plages et autres attractions touristiques. Elle propose une decoration exterieure originale et des prestations de qualite -piscine, salle de sport...- Elle est composee d'appartements / maisons allant du T1 de 20 metres carres au T3 de 70 metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Argeles-sur-Mer avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,80 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T2 de 30,24 metres carres + balcon + pkg Prix de vente de 60.500 euros FAI HT + 900 euros de TVA recuperable Bail: 9 ans en 3/6/9 -01/07/2021 - 30/06/2030- Loyer annuel hors taxes de 2.900 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 169 eurosHT/an La taxe fonciere 486 euros/an dont 86 euros de TOM recuperable Classe energie: DPE: B N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.