APPARTEMENT VENDRE ARGELES-SUR-MER 3 PICES 63 M2 PYRENEES À ARGELÈS SUR MER

VENTE OCCUPEE - Spcial investisseurs. ARGELES-SUR-MER village, prs du cinma et des commerces, venez dcouvrir ce T3 situ dans un immeuble comprenant 4 appartements avec syndic bnvole (faibles charges). Pour investissement le logement est vendu avec ses locataires (bail classique sign le 05/11/2024, lou 680 ? dont 30? de charges soit 5.5 % de rendement environ); cet appartement traversant est trs lumineux et est situ au 2me tage sans ascenseur sur 2. Il est compos d'une entre, d'une pice vivre avec coin cuisine (amnage et quipe), 1 grande chambre, une plus petite mansarde et une salle d'eau avec wc. Les radiateurs ont t changs, les menuiseries sont en pvc double vitrage. Des travaux isolation combles et pose de la climatisation sont prvus, le DPE sera refait l'issue. VISITE 360 disponible sur DEMANDE. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 360 ? soit 30 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 4 Honoraires de 4.67 % TTC inclus la charge de l'acqureur (150 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle THUILLIER Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 840 528 368, Tel: 06 64 03 41 72, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.