APPARTEMENT VENDRE AVIGNON 2 PICES 43 M2 VAUCLUSE À AVIGNON

Exclusivit Rsidence Jean Villar - Saisissez l'opportunit d'acqurir ce charmant T2 situ en plein c?ur d'Avignon, dans un secteur calme, prenne et attractif. Ce bien, d'une surface habitable de 43m, se trouve dans une Rsidence construite en 1997 avec portail, offrant un cadre de vie agrable et scuris. L'appartement se compose d'un sjour lumineux de 22m avec cuisine ouverte, bnficiant d'une exposition Sud-Est sans vis--vis pour un ensoleillement optimal et une vue dgage. La chambre d'une superficie de 11,66 m. L'intrieur soigneusement entretenu promet une installation sans soucis. Les diagnostics immobiliers rcents confirment l'absence d'amiante et attestent de la conformit de l'installation lectrique. Pour amliorer la performance nergtique et viser une classe B au DPE, il est prconis d'installer une climatisation monobloc. Les Architectes des Btiments de France (ABF) autorisent cette modification, condition que les bouches d'extraction soient en fonte ou en terre cuite, respectant ainsi l'esthtique et l'intgrit du btiment historique. L'installation devra tre valide lors d'une assemble gnrale de coproprit. D'un point de vue pcuniaire, ce produit est lou jusqu' mi-aot 2024 pour un loyer mensuel de 564,62E hors charges. La taxe foncire est de 1032E par an et les charges de coproprit s'lvent 690E annuels, garantissant une gestion financire prvisible. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hsitez pas nous contacter. Visite Virtuelle disponible. Les biens ci-avant dsigns reprsentant les lots n21, 33, et 34 de la coproprit qui comporte 34 lots dont 19 habitations, 15 stationnements et un local technique. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 870E. Procdure contre le syndicat: Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibl