APPARTEMENT VENDRE BORDEAUX 1 PICE 37 M2 GIRONDE À BORDEAUX

33000 - BORDEAUX - SAINT-MICHEL. EXCLUSIVITE. IDEAL PLACEMENT PATRIMONIAL ou RESIDENCE PRINCIPALE. C'est au 3e et AVANT-DERNIER ETAGE d'un immeuble en PIERRES que prend place cet appartement TRAVERSANT EST-OUEST. Il propose une cuisine quipe/amnage ouverte sur la pice de vie avec chemine et VUE REMARQUABLE sur la Garonne et les quais, une chambre, une salle d'eau avec WC. TRES BELLE VUE galement sur la flche de Saint-Michel. Chauffage individuel lectrique. INTERPHONE. PETITE COPROPRIETE. IDEALEMENT SITUE. DOUBLE VITRAGE bois. FIBRE OPTIQUE. Possibilit de PARKING proximit immdiate de l'appartement. Proche COMMERCES et COMMODITES. TRAMs C et D permettant un accs direct la GARE SAINT-JEAN. RENTABILITE BRUTE MINIMALE de 4,6% (bas sur l'encadrement des loyers, un complment de loyer peut tre rajout pour vues remarquables) PRIX: 217 000 euros DPE: D- GES: A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 498 euros et 694 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 837775543 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Mandat rf: 386340 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 7 lots (). Charges annuelles: 804 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: STRASBOURG 837775543 -. Les inform