APPARTEMENT VENDRE BORDEAUX 2 PICES 44 M2 GIRONDE À BORDEAUX

EN EXCLUSIVITE Proches des commerces, du parc Bordelais pied et de la ligne de bus G (10 mn Bordeaux centre, 20 mn gare St Jean et CHU), 20 mn de l'aroport et 40 mn de Lacanau, Sabrina JASINSKI vous propose ce charmant appartement de 45 m2, rnov avec got, dans une rsidence calme, au dernier tage avec ascenseur. Il se compose d'une entre avec placard, d'une confortable cuisine amnage et quipe avec cellier, d'un sjour de 17 m2 ouvrant sur un balcon de 3m2, d'une chaleureuse chambre de 11m2, d'une salle d'eau avec douche l'italienne et d'un WC indpendant. Cet appartement est raccord la fibre, au tout l'gout, il est quip d'une chaudire SAUNIER DUVAL (gaz de ville) rvise chaque anne (contrat d'entretien), de menuiseries PVC et ALU en double vitrage refaites en 2022, de volets roulants motoriss, d'une climatisation entretenue rgulirement. Cette rsidence dispose d'un ascenseur rcemment rnov et pay, d'un interphone et d'espaces communs entretenus. Coproprit de 32 lots dont 14 habitations et 18 secondaires (caves et places de parking). Selon le procs verbal de la dernire assemble gnrale de 2024, aucun futurs travaux ont t vot. Les charges annuelles de coproprit s'lvent 1300 Euros. Belle opportunit pour ce bien de qualit et idalement situ. DPE: E GES: E Budget: 225 700 euros (dont 10700 euros d'honoraires la charge de l'acqureur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC bordeaux 898881115 auprs de