APPARTEMENT VENDRE BORDEAUX 2 PICES 63 M2 GIRONDE À BORDEAUX

COUP DE COEUR pour ce magnifique Duplex dans immeuble pierre BORDEAUX Secteur privilgi des Chartrons - Cit du Vin, sur les QUAIS (Tram pied) prsent par Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier. Dans une petite coproprit de 4 lots niche dans un trs bel immeuble pierre, venez dcouvrir cet appartement Duplex d'une surface de 63 m2 (dont 55,10 m2 en loi Carrez) idalement plac, au calme et proche de l'ensemble des atouts qu'offrent ce secteur. Entirement rnov et situ au 1er tage de cette petite coproprit (accs avec bel escalier pierre) vous dcouvrirez au premier niveau une belle entre avec placards desservant la chambre avec parquet et dressing, une spacieuse salle de bain avec du caractre, un balconnet et un wc indpendant. A l'tage, une belle pice de vie de prs de 23 m2 baigne de lumire avec sa cuisine ouverte amnage, cellier pour rangement. Prestations de qualit, aucun travaux prvoir. Faibles charges, eau chaude et chauffage individuels. Prix 278 250 euros honoraires la charge de l'acqureur inclus soit 265 000 euros net vendeur DPE C- GES A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 760 et 1070 euros indexes aux annes 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BORDEAUX 507685550 auprs de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Ges