APPARTEMENT VENDRE BORDEAUX 5 PICES 150 M2 GIRONDE À BORDEAUX

Christel Milcan, votre conseillre en immobilier de prestige, a le privilge de vous prsenter un bien exceptionnel, situ dans l'une des rues les plus prestigieuses de Bordeaux, face au Parc Bordelais. Ce duplex de 150 m occupe le dernier tage d'un ancien htel particulier transform en coproprit de trois lots. Les parties communes sont magnifiquement prserves, avec un escalier d'origine et des sols en marbre. Ce bien a t rnov avec un soin particulier, alliant le cachet de l'ancien, parquets en bois d'origine, moulures raffines, chemines et des prestations contemporaines de trs haut standing. La pice de vie, oriente ouest, est baigne de lumire et s'ouvre sur le Parc Bordelais grce trois portes-fentres et un charmant balcon en pierre. La cuisine, indpendante et entirement quipe, offre un confort moderne. Une superbe suite parentale sur l'arrire avec dressing complte ce niveau. A l'tage, trois pices ainsi qu'un espace central offrent une grande souplesse d'amnagement. Selon les besoins, ce niveau pourra accueillir un bureau, une salle de tl, un coin lecture ou un espace dtente. L'une des chambres peut galement tre amnage en dressing ou en bureau, selon votre mode de vie. Une salle d'eau et des toilettes indpendantes viennent complter cet tage pens comme un espace part entire, fonctionnel et modulable. Un bien rare et raffin, au coeur d'un cadre de vie privilgi, proximit immdiate des coles renommes (Grand Lebrun, Sainte-Marie, Tivoli, Assomption), des commerces de la Barrire du Mdoc, et des transports (tramway et ligne BHNS Liane G). Coproprit de 3 lots. Syndic professionnel. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1870 et 2600 euros indexes aux annes 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement consommation nergtique excessive: classe F ou G') Pour visiter