APPARTEMENT VENDRE BREST 3 PICES 62 M2 FINISTERE À BREST

Nich au 8e tage d'un immeuble bien entretenu, venez dcouvrir cet appartement T3, entirement rnov. Il vous sduira par son confort moderne, son exposition sud-est et sa vue dgage. Caractristiques principales: Une entre distribue un salon lumineux, une cuisine quipe avec loggia buanderie, deux chambres, une salle de bains, des WC spars et un balcon. Huisseries en PVC avec volets manuels, chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte dots de thermostats, et accs la fibre optique. Annexes: Une cave est incluse et un parking collectif est votre disposition. L'immeuble scuris: Cet immeuble offre des prestations de qualit, avec deux ascenseurs, un gardien, un local vlos, et une faade rcemment rnove. Actuellement lou deux tudiants sous le statut LMNP (loueur meubl non professionnel), cet appartement gnre un loyer de 800 E charges comprises, avec un bail renouvelable jusqu'en juin 2025. Idalement situ proximit des facults, des commerces et de la future ligne de tramway. Charges annuelles: 990 E Taxe foncire 2024: 864 E Un bien cl en main, parfait pour un investissement locatif ou une rsidence principale. visiter sans tarder!