APPARTEMENT VENDRE CAEN 4 PICES 91 M2 CALVADOS À CAEN

a vendre un bel appartement 4 pices a proximit des RIVES DE L'ORNE a 8mn apied de l'hyper centre et a 5 mn a pied de la gare de caen. Immeuble trs calme. de 91m2 au prix de 271950 euros H.A dont 5% d'honoraires charge acqureur, soit 259000 euros net vendeur. Un garage a proximit complte ce bien, inclus dans le prix de vente. Il y a aussi une cave dans l'immeuble. Il se situe au 4eme tage d'un trs bel immeuble de 5 tages avec ascenseur et digicode. Il se compose d'une belle entre avec placard, d'un grand sjour salon expos sud ouest avec vue sur l'orne sans aucun vis a vis. D'une cuisine spacieuse qu'il faudra agence, de deux belles chambres, d'une salle de bain. Nous sommes en double vitrage. Possibilit de faire une troisime chambre si besoin. Le sjour tant spar du salon. Les pices sont spacieuses. Les parties communes sont en trs bon tat et parfaitement entretenues. L'appartement est en bon tat, rcemment repeint et du parquet sur tout l'appartement. Le DPE est en D, chauffage et eau collectif. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix des annes 2021, 2022, 2023: entre 1360 euros et 1900 euros. Il est libre immdiatement et habitable de suite Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC caen 910 200 823 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction