APPARTEMENT VENDRE CAEN CALVADOS À CAEN

Parfaitement adapt aux investisseurs, QUESNE Immobilier est ravi de vous prsenter cette opportunit d'investissement. Il s'agit d'un lumineux studio de 21m2 habitables, dj lou et meubl, offrant une rentabilit brute de 5.5%. Cet appartement stratgiquement situ se trouve au c?ur du centre-ville de Caen, proximit de l'universit et du chteau, rue de la Pigacire, au 4me tage avec ascenseur. Caractristiques principales: Type de bien: Studio, Superficie habitable: 21m, tage: 4me avec ascenseur, Rentabilit brute: 5.5%. Agencement de l'appartement: Cet appartement prsente un agencement optimis avec une entre accueillante avec un grand placard, une pice vivre lumineuse comprenant une cuisine amnage et quipe, le tout donnant sur une cour prive assurant calme et tranquillit. La salle d'eau avec WC complte cet espace de vie fonctionnel. Avantages supplmentaires: Dj lou et meubl, Emplacement stratgique au c?ur du centre-ville, Proximit de l'universit et du chteau, Place de parking prive couverte. Ne manquez pas cette opportunit d'investissement rentable au c?ur de Caen. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Classe nergie: F (en E aprs la rforme du DPE au 01/07/2024) (actuellement consommation nergie D et gaz effet de serre F), le changement de la chaudire collective est en discussion et sera probablement ralis prochainement. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie: entre 290 ? et 450 ? par an. Estimation ralise partir des prix nergtique de rfrence de l'anne: 2021. VENDU LOU: 425 ? HC et 145 ? de charges. Prix du bien: 92 391 ? FAI soit 85 000? net vendeur et 7 391? TTC d'honoraires, la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. L'agence QUESNE Immobilier: 02 31 34 08 50.