APPARTEMENT VENDRE CANNES 1 PICE 38 M2 ALPES MARITIMES À CANNES

RARE (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet ensemble de 3 studios de 38.14m2 loi Carrez au total (13.50m2 + 12.94m2 + 11.70m2). Entirement quips avec l'ensemble du mobilier. Rnov en 2023. Libre de toute occupation. Situ dans le quartier Stanislas, il se trouve proximit pied du Palais des Festivals, des plages, du march Forville et des transports en commun. Idal investissement locatif. Trs faibles charges (55EUR/mois pour les 3 studios avec les caves incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes) Trois caves au sous-sol de l'immeuble compltent ce bien. Sur la priode de mai septembre 2024 en location saisonnires: o Chiffre d'affaires pour les 3 studios: 34 000EUR environ Sur la priode de septembre fvrier 2024 en baux mobilits: o Chiffre d'affaires pour les 3 studios: 12 000EUR environ Soit un total de 46 000EUR (rentabilit estime 15%) L'ensemble des 3 studios de 38.14m2 loi Carrez se compose de: En rez-de-chausse (1er studio 13.50m2): o Coin nuit / Cuisine o Salle d'eau / WC En rez-de-chausse (2me studio 12.94m2): o Coin nuit / Cuisine o Salle d'eau / WC En rez-de-chausse (3me studio 11.70m2): o Coin nuit / Cuisine o Salle d'eau / WC Les plus des appartements: o Entirement rnov en 2023 o Idal investissement locatif o Climatisation rversible marque DAIKIN o Entirement quip avec l'ensemble du mobilier o Bonne rentabilit locative (chiffre d'affaires 46 000EUR environ l'anne / rentabilit estime 15%) o Trs faibles charges (55EUR/mois pour les 3 studios avec les caves incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes) o Fibre Internet o Effectus en 2023: -Sols -Murs -Plomberie -Electricit -Cuisines -Double vitrage -Etc. Les plus de la rsidence: o Tous commerces proximit o A 5-10 minute