APPARTEMENT VENDRE CIOTAT 2 PICES 76 M2 BOUCHES DU RHONE À LA CIOTAT

BAISSE DE PRIX EXCLUSIVIT T2 possibilit T3 Nathalie Jonniaux de proprits prives.com vous propose la vente cet appartement sans vis vis de 76m2 + 2 grandes terrasses, situ dans une rsidence calme, scurise et trs recherche au Peymian sur la commune de la Ciotat 13600, 1600m de la plage et 1300m de la gare ferroviaire. Rsidence de 2006 sans procdure en cours. Aucun travaux de coproprit prvoir. Nombre de lots: 47. C'est un superbe duplex traversant, trs lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Il est atypique dans le bon sens du terme. Il se situe au 2me et dernier tage. Grace son ascenseur il est accessible pour son premier niveau aux personnes mobilit rduite (PMR, fauteuil roulant). Description de l'appartement: Premier niveau, exposition sud/est: Hall d'entree avec wc indpendant. Grande pice vivre avec cuisine amricaine quipe de 46m2, plafond cathdrale. Possibilit de cre une chambre. Salle de douche de 4m2. Dressing de 6,5m2. Terrasse au calme absolu de 13m2. Deuxime niveau: Chambre de 12m2. Salle de douche avec WC indpendant et rangement de 5,5m2. Terrasse de 18m2. Possibilit de la transformer en vranda. Prestations: Climatisation rversible, store, volets lectriques. Ascenseur. Garage de 13,5m2 en sus. Box collectif pour motos. cave collective pour vlos. Nombreuses places de parkings non privatives pour pouvoir se garer aisment. Une vido du bien vous sera envoye sur demande. Taxe foncire: 1815 euros Charges prvisionnelles mensuelles: 140 euros comprenant entretien de la coproprit. Prix du bien: 399000 euros Prix du bien hors honoraires: 385000 euros Honoraires TTC: 3,6% soit 14000 euros (Honoraires la charge de l'acqureur). Date de ralisation du diagnostic nergtique: 07/06/2023 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 540 euros et 800 euros par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abo