APPARTEMENT VENDRE CLERMONT-FERRAND 1 PICE 18 M2 PUY DE DOME À CLERMONT FERRAND

Situ dans le quartier de La Pradelle, 500m de l'arrt de bus C (nouveau bus lectrique avec une voie rserve, du projet Inspire Haut Niveau de Service HNS) sur la rue de l'Oradou ainsi que du nouveau Lidl, ce studio offre une opportunit sur le march immobilier, car vous pouvez avoir une rentabilit de prs de 8%. Situ au RDC d'une petite rsidence de trois niveaux, comprenant seulement 25 studios, cet espace de vie compact mais fonctionnel est idal pour les clibataires, les jeunes couples, les tudiants ou les investisseurs aviss. D'une superficie d'environ 18m2, ce studio a t rnov pour offrir un intrieur moderne et agrable: une entre avec placard, une salle de bain avec WC et une cuisine quipe (plaques induction, frigo, meubles) avec un coin repas qui s'intgre harmonieusement dans l'espace de vie principal. A l'extrieur, cet appartement F1 a la chance d'avoir une terrasse privative o vous pourrez vous dtendre et profiter de cet extrieur, condition de la remettre en tat, ainsi qu'une place de parking numrote. De plus, cette rsidence avec son parking arbor, est proximit des universits, du CHU (cole de mdecine) comme du campus des Czeaux et des bus 7 ou 21. Pour information, si aujourd'hui le DPE de cet appartement est en F, il changera en juillet prochain (loi pour les petites surfaces qui le passe en E), mais vous pouvez encore l'amliorer en changeant la porte-fentre en double vitrage ou en faisant une isolation des murs par l'intrieur. Il existe un volet motoris isolant et son chauffage est lectrique collectif par le sol ou en appoint par convecteur. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Coproprit sans procdures de 50 lots (25 studios + 25 places de parking), charges annuelles 1000 euros avec eau, chauffage, entretien... Mandat exclusif