APPARTEMENT VENDRE CLERMONT-FERRAND 1 PICE 31 M2 PUY DE DOME À CLERMONT FERRAND

Situ au dbut du quartier de l'Oradou, (entre la rue de l'Oradou et la rue Proudhon) ce studio offre une opportunit sur le march immobilier. Au calme, au milieu de la rsidence, il est au troisime et dernier tage offrant une vue dgage sur les flches de la Cathdrale en arrire-plan. Cet espace de vie compact mais confortable est fonctionnel et idal pour les clibataires, les jeunes couples, les tudiants ou les investisseurs aviss. D'une superficie d'environ 31m2, cet appartement F1, comprend une entre qui dessert une salle d'eau avec cabine de douche, meuble lavabo, WC et un placard profond avec les arrives d'eau pour mettre une machine laver le linge. Vous arrivez ensuite dans une grande pice de vie plein Ouest, trs lumineuse d'environ 18m2 qui donne sur une cuisine avec vier et gazinire; elle-mme donnant sur un balcon o vous pouvez mettre une petite table et des chaises. Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking. Il a t rnov au niveau des plafonds et des murs, mais il ncessitera des travaux pour tre optimis (menuiseries, lectricit, rfection cuisine et salle d'eau plus modernes et fonctionnelles) La rsidence a fait l'tanchit des toitures terrasse, chang les portes d'entre avec un systme vigik, s'est raccorde au chauffage urbain et a des rpartiteurs sur ses radiateurs pour mieux mesurer sa propre consommation. Elle s'est engage dans une tude de projet de rnovation nergtique avec les aides de Ma prime Renov. L'emplacement est idal, proximit immdiate de l'arrt de bus C (nouveau bus lectrique avec voie rserve, projet Inspire Haut Niveau de Service HNS) reliant Cournon Chamalires puis Durtol en passant par le centre-ville. Ne manquez pas cette opportunit rare, contactez moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de ce studio alliant espace et investissement judicieux. Pour plus de rensei