APPARTEMENT VENDRE CLERMONT-FERRAND 1 PICE 31 M2 PUY DE DOME À CLERMONT FERRAND

Situ au dbut du quartier de l'Oradou, sans tre sur la rue, ce studio offre une opportunit sur le march immobilier. Au calme, au milieu de la rsidence, il est au troisime et dernier tage plein ouest, offrant une vue dgage, notamment sur les flches de la Cathdrale en arrire-plan. De plus, cet appartement lumineux, fonctionnel et agrable vivre est facile amnager pour un projet de location meuble. D'une superficie d'environ 31m2, cet appartement F1, comprend une entre qui dessert une salle d'eau avec cabine de douche, meuble lavabo, WC, un placard profond avec les arrives d'eau pour mettre une machine laver le linge, une grande pice de vie trs lumineuse d'environ 18m2 et une cuisine donnant sur un balcon o vous pouvez mettre une petite table et des chaises au soleil... Il est vendu avec une cave et une place de parking. L'emplacement est idal, proximit immdiate de l'arrt de bus C (nouveau bus lectrique avec voie rserve, projet Inspire Haut Niveau de Service HNS) reliant Cournon Chamalires en passant par le centre-ville et la gare. Il a t rnov au niveau des plafonds et des murs, mais il ncessitera des travaux pour tre optimis et amlior (menuiseries double vitrage, lectricit, rfection cuisine et salle d'eau plus modernes) La rsidence a fait l'tanchit et l'isolation des toitures terrasses, chang les portes d'entre avec un systme vigik, s'est raccorde au chauffage urbain (en novembre 2024) et a des rpartiteurs sur ses radiateurs pour mieux mesurer sa propre consommation. Ne manquez pas cette opportunit rare. Contactez moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout son potentiel! Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06.10.79.21,65 ou par mail Coproprit sans procdures de 190 lots (dont 62 appartements), charges annuelles 1606 euros avec c