APPARTEMENT VENDRE CLERMONT-FERRAND 2 PICES 33 M2 PUY DE À CLERMONT FERRAND

Investissez Clermont Ferrand dans une rsidence de services tudiants pour un placement en LMNP. Cette rsidence est en haut du viaduc, entre la fac de mdecine du CHU et les universits de Clermont Ferrand (en bas du viaduc) et en face du tram. Avec ce F2 meubl de 33m2 et sa place de parking, vous aurez une rentabilit brute de prs de 6% sans les proccupations de la gestion. Vous tes soumis un bail commercial de 9 ans et votre loyer annuel est de 4170 euros en 2024, votre taxe foncire de 929 euros et vous n'avez pas de charges de coproprit. C'est votre gestionnaire qui s'occupe de l'entretien, des charges de coproprit, de la location et relocation, de la gestion de votre appartement. Il s'agit d'une rsidence de 2012 avec une salle de sport et ping-pong, d'une salle de dtente avec billard, d'une laverie. L'appartement a une entre avec des rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine quipe avec frigo, plaques lectriques, rangements, d'une pice principale avec une vue dgage sur la ville et d'un coin nuit avec un grand lit spar par une cloison vitre. Au sous-sol, une place de parking qui est trs recherche. Cet appartement est propos exclusivement pour un investissement car vous ne pouvez pas habiter ce logement ou mettre vos enfants tudiants dedans. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Mandat exclusif N381492 charges vendeur, montant 69990 euros. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numro 484593579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et