APPARTEMENT VENDRE CLERMONT-FERRAND 2 PICES 37 M2 PUY DE À CLERMONT FERRAND

Idalement plac en centre-ville, proche de toutes les commodits, cet appartement traversant de type T2, situ au c?ur du quartier des Salins, deux pas de la place de Jaude, se trouve au quatrime et dernier tage (sans ascenseur) d'une petite coproprit. Il offre un cadre de vie calme et confortable, avec une absence totale de nuisances sonores, car il ne donne pas sur la rue. Trs lumineux, ce logement se compose d'une entre, d'une pice principale spacieuse, d'une cuisine semi-amnage, d'un dgagement, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient complter ce bien, offrant un espace de rangement supplmentaire. La rsidence est scurise avec interphone, offrant tranquillit et scurit ses rsidents. Le chauffage est individuel au gaz, avec des charges mensuelles d'nergie et d'lectricit d'environ 96 euros. La taxe foncire s'lve 884 euros par an, et les charges de coproprit annuelles sont de 740 euros. Le logement, lou depuis 2019 et qui sera libre d'occupation en dcembre 2024, ncessitera quelques travaux de rafrachissement. Idal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-moi. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 740.52 ? soit 61.71 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 18 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335, Tel: 06 72 85 06 03, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.