APPARTEMENT VENDRE CLERMONT-FERRAND 5 PICES 122 M2 PUY DE À CLERMONT FERRAND

--- Spcial investisseurs: DUPLEX lou (Clermont-Fd limite Chamalires). Au sein d'une rsidence agrable avec espaces verts, belle opportunit saisir avec ce duplex lumineux et traversant de 122 m2 (3 chambres), son stationnement privatif et jardin de la coproprit en jouissance exclusive. Avec un loyer mensuel de 1240 euros CC dont 80 euros / charges, un emplacement recherch et un logement en bon tat d'entretien et rnovation, ce duplex dispose de nombreux atouts pour acqureurs dsirant faire un investissement locatif prenne et rentable. Dot d'une excellente distribution, de beaux volumes et une TRIPLE EXPOSITION, ce bien sur 2 niveaux, mitoyen sur un seul ct et sans voisins au dessus.., bnficie aussi d'un agrable petit jardin sans vis vis. De plain-pied, sjour-salon (31 m2), toilettes, cellier, CUISINE QUIPE ouverte sur salle manger (21 m2). Double accs direct la TERRASSE de 17 m2 et au JARDIN CLOS usage privatif (mais entretenu par la coproprit). A l'tage, 3 chambres sur parquet (20-12-11 m2) dont 1 avec BALCON et 1 avec placard mural, DRESSING, salle de bain, salle d'eau et toilettes. Chauffage et eau chaude individuels avec radiateurs lectriques rcents. Menuiseries alu avec double vitrage. Idalement situ, ce duplex est proche des commodits et permet de rejoindre facilement les grands axes de l'agglomration. Une place de PARKING situe face au logement complte ce bien. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL au 06 76 18 58 11 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital d