APPARTEMENT VENDRE COLMAR 5 PICES 110 M2 HAUT RHIN À COLMAR

Sylvie GIERTLER vous propose en EXCLUSIVITE COLMAR dans le quartier des marachers, un trs bel appartement de type F5 situ au 2me et dernier tage dans une petite coproprit compose de 3 logements. Immeuble non-quip d'un ascenseur. L'appartement d'une surface habitable de 110.42 m est vendu avec un SPACIEUX GARAGE et une CAVE privative. Voici l'agencement: entre, dgagement, cuisine quipe ouverte sur la salle manger avec un accs direct au balcon, salon avec un accs au second balcon, 3 chambres avec placards intgrs, une salle d'eau toute quipe et un wc spar. Les 2 balcons sont orients SUD et offrent une vue dgage sur les Vosges. Chaudire individuelle condensation au gaz. Le logement a t entirement rnov en 2016: parquet massif dans tout l'appartement, installation lectrique refaite neuf, fentre PVC tripe vitrage, volets roulants en aluminium, placards intgrs, salle d'eau et cuisine quipe refaites. Pas de travaux prvoir. La coproprit est parfaitement entretenue et des travaux d'amlioration sont rgulirement raliss. En 2018: rnovation de la toiture (isolation et tanchit) et isolation extrieure et ravalement des faades. Le carnet d'entretien est jour et permet de vrifier les travaux raliss. Pas de travaux en discussion actuellement. Syndic bnvole: gestion parfaite et dossier complet. Faibles charges de coproprit. Excellents diagnostics immobiliers: DPE class C. Immeuble compos de 3 logements (1 logement/niveau) et 7 lots (garages et caves incluses). Logement coup de c?ur voir absolument ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1800 ? soit 150 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 3 Honoraires de 4.75 % TTC inclus la charge de l'acqureur (295 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GIERTLER Inscrite au