APPARTEMENT VENDRE GRASSE 5 PICES 101 M2 ALPES MARITIMES À GRASSE

Venez dcouvrir ce bien atypique de 101 m2 compos d'un appartement 3 pices 68 m2 et d'un studio indpendant de 17 m2 et d'un cellier de 16 m2 (possibilit de crer un appartement 2 pices de 33 m2 en rassemblant le studio et le cellier). Cet ensemble est situ dans une ancienne demeure de parfumeur avec jardin de 250 m2, entre le quartier St Jacques et le centre-ville, proximit des commodits et des accs routiers. Une entre avec placards dessert une cuisine quipe indpendante, un salon/salle manger orient Sud, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette indpendant. 2 places de parking privatives compltent ce bien. Rnov rcemment, menuiseries double vitrage PVC, chauffage lectrique, climatisation. Possibilit piscine. Grasse centre 5 minutes, Cannes 15 minutes, Sophia-Antipolis 25 minutes. Mon coup de coeur: sa hauteur sous plafond et son jardin en plein centre ! Coproprit de 5 lots, aucune procdure en cours. Charges mensuelles: 16 euros (192 euros / an). Taxe foncire: 869 euros Consommation nergtique: 342 kWh/m/an (F) mission de gaz effet de serre: 11 kg/m/an (C) Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2134 euros et 2886 euros Logement consommation nergtique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi ! Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC grasse 519182091 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89